Język:

Zamów do godziny 12:00, a wyślemy paczkę jeszcze dziś!

Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z nami!

Do darmowej dostawy: 200,00 zł

do kasy suma: 0,00 zł
Adaptacja poddasza na pomieszczenie mieszkalne – jak się do niej zabrać? 0
Adaptacja poddasza na pomieszczenie mieszkalne – jak się do niej zabrać?

Adaptacja poddasza na pomieszczenie mieszkalne – jak się do niej zabrać?

Brakuje Ci przestrzeni w Twoim domu?  Może warto zastanowić się nad zaadoptowaniem strychu pod pomieszczenie mieszkalne? Nie jest to proste zadanie, ale wykonalne. Podpowiemy Ci jak się do tego zabrać.

Zamiana strychu na powierzchnię mieszkalną to świetny sposób na powiększenie przestrzeni domu i dodania mu dodatkowych metrów do zamieszkania. Jednak  nie należy do prostych prac i może pochłonąć sporo pieniędzy. Dlatego przed przystąpieniem do działania warto przeanalizować, czy takie przekształcenie będzie możliwe z uwagi na stan techniczny pomieszczenia i czy planowana inwestycja będzie w ogóle opłacalna.  

Aby ułatwić Ci decyzję, przygotowaliśmy spis elementów, na które warto zwrócić uwagę planując adaptację poddasza. Mamy nadzieję, że rozjaśnią Ci drogę do planowanej inwestycji i ułatwią podjęcie decyzji o remoncie.

Tak więc, zanim zabierzesz się do pracy nad swoim nowym, upragnionym pomieszczeniem:

 

Zapoznaj się ze stanem drewnianej konstrukcji dachu.

Drewno należy obejrzeć z dwóch stron, gdyż częściej jego zniszczenia pojawią się od strony poszycia dachu. W tym celu zdejmij część poszycia i przyjrzyj się  konstrukcji. Następnie nakłuj drewno, np. śrubokrętem i oceń jego kondycję.  Jeśli narzędzie wbije się głębiej niż 1 cm to oznacza, że jest zagrzybione i próchnieje. Natomiast duża ilość małych otworów w drewnie będzie świadczyła o obecności owadów, które osłabiają jego wytrzymałość. Sprawiają, że drewno jest mniej odporne na warunki atmosferyczne, co przyczynia się do jego szybszej erozji.  Gdy erozja jest niewielka więźbę można ratować poprzez zaaplikowaniem środków chemicznych. Rodzajów środków i sposobów ich aplikacji jest co najmniej kilka. W związku z powyższym, najlepiej by zajął się tym wykwalifikowany do tego celu specjalista. W przypadku elementów mocno zgrzybiałych, spróchniałych lub zaatakowanych przez owady, trzeba je wzmocnić lub wymienić. Lepiej nie robić tego na własną rękę. Dla bezpieczeństwa, najlepiej, aby dekarz zdiagnozował i dokonał odpowiednich napraw dachu.

Oceń stan stropu.

Ważnym elementem podczas planowania adaptacji poddasza są także oględziny stropu. Jego nośności, możliwości wypełnienia ubytków bez obciążania stropu czy wykonania izolacji akustycznej kondygnacji. Tym również powinien zająć się konstruktor. Najłatwiej zaadoptować poddasze dachu dwuspadowego o kącie nachylenia powyżej 30 stopni. Wtedy wysokość pomieszczenia szybko rośnie. Aby swobodnie poruszać się po poddaszu wysokość pomieszczenia nie powinna być niższa niż 2 metry. Natomiast 1,2-1,5 metra to minimalna wysokość przy ścianie dla łatwego ustawiania mebli.

Zadbaj o formalności.

Aby uzyskać zgodę na zmianę sposobu użytkowania poddasza, prawo polskie nakazuje zgłoszenie do lokalnego urzędu planowanych prac w pomieszczeniu.

Należ również poinformować organ podatkowy o włączeniu poddasza do powierzchni użytkowej budynku podlegającej podatkowi od nieruchomości.

W niektórych przypadkach przebudowa poddasza wymaga pozwolenia na budowę, np. gdy chcemy rozbudować instalację gazową lub w przypadku, gdy przebudowa mogłaby wpłynąć na zaciemnienie sąsiedniego budynku.

Przemyśl kwestię okien.

Na etapie planowania należy również pomyśleć o oknach. Wstawianie okien szerszych niż rozstaw krokiew wymaga zmian w konstrukcji dachu, co może wiązać się wydłużeniem prac remontowych i zwiększeniem kosztów adaptacji. Warto wziąć też pod uwagę, że przeszklenia na poddaszu nie powinny być zbyt duże, gdyż słońce w ciepłe dni będzie zbyt dokuczliwe.

Na rynku dostępnych jest kilka rodzajów okien przystosowanych dla poddaszy:

- obrotowe, gdzie oś obrotu jest umieszczona w połowie wysokości skrzydła,

-  uchylne, gdzie oś obrotu znajduje się w górnej części okna,  

- uchylno- obrotowe, które wyposażone w dwie osie obrotu na górnej części okna i w połowie ramy,

-kolankowe, które posiadają 2 części: jedną w ściance kolankowej, drugą w części dachowej,

- balkonowe składające się z 2 części, które po rozłożeniu zmieniają się w balustradę i daszek.

 

Zadbaj o akustyczność podłogi.

Następnie warto zadbać o akustyczność podłogi. Aby wyciszyć podłoże, bezpośrednio na konstrukcji stropu można ułożyć warstwę specjalnej wełny mineralnej bądź styropianu, a następnie wyłożyć całość folią. Kolejno, na przygotowane podłoże wylewa się jastrych o grubości ok 5 cm. Nie jest to jednak dobre w przypadku niskich pomieszczeń, bowiem taki zabieg obciąża strop i podnosi poziom podłoża o około 7 cm. Istnieje również inne rozwiązanie polegające na ułożeniu posadzki na specjalnej piance wygłuszającej lub miękkich płytach pilśniowych. Zarówno w jednym jak i drugim przypadku należy pamiętać o oddzieleniu posadzki od ścian poprzez zastosowanie taśmy dylatacyjnej.

 

Wytycz schody.

Zadbaj, aby na poddasze prowadziły wygodne schody. Najpopularniejszym sposobem jest ich zaplanowanie wzdłuż ściany zewnętrznej. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie traci się miejsca pod kalenicą.  Można również skorzystać z otworu po istniejącym wyłazie.

Przemyśl niezbędne instalacje.

Jeśli chodzi o media, najczęściej doprowadzana jest instalacja elektryczna. Chcąc podłączyć również instalację wodno-kanalizacyjną trzeba pamiętać, że odejścia od sanitariatów muszą mieć 2-3% spadki. Podłączenia 110 mm. Dlatego najlepiej planować łazienkę najlepiej nad łazienką na niższym piętrze budynku.

Nie zapomnij o izolacji dachu.

Przez dach ucieka 30 % ciepła przeznaczonego na ogrzanie, więc nie można zapomnieć  o jego odpowiedniej izolacji. Połać dachową można ocieplić wieloma metodami: stosując płyty z pianki , natryskując piankę poliuretanową czy styropian. Jednakże najbardziej znanym sposobem jest wykorzystanie wełny mineralnej. To rozwiązanie sprawdza się z racji przystępnej ceny, dobrych parametrów termoizolacyjnych oraz własności tłumienia dźwięków.

Chcąc podzielić pomieszczenie rozważ wykonanie ścianek szkieletowych.

Chcąc podzielić poddasze na mniejsze pomieszczenia najczęściej wykonuje się ścianki szkieletowe, które składają się z profili aluminiowych i łączników  do montażu płyt karton – gips. Montuje się je do sufitu i podłogi, a następnie wypełnia wełną mineralną i obudowuje płytami gipsowo-kartonowymi. Do pomieszczeń mieszkalnych stosuje się białe. Do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności są montowane zielone. Czerwone mają właściwości ognioodporne. W miejscach gdzie na przykład jest zamontowane opomiarowanie typu wodomierz należy pamiętać by zamontować drzwiczki rewizyjne z płytą g-k.

 

 

 

Komentarze do wpisu (0)

do góry
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Sklep internetowy Shoper Premium