Gdy uporamy się już z wyborem działki pod nasz dom nadchodzi bardzo ważny moment. W postaci wyboru projektu domu. Mamy do wyboru kupić gotowy projekt domu albo zlecić pracowni architektonicznej wykonanie projektu według naszych wytycznych. Oczywiście gotowy projekt to duża tańsza alternatywa. Koszty to około 2-3 tysiące złotych. Przy indywidualnie ustalanych preferencjach to już kwota od 4 tysięcy złotych w górę. W zależności od złożoności projektu. W internecie i biurach projektowych znajdziemy niezliczoną ilość gotowych projektów. Nawet dla osób, które np. mają nietypowe ukształtowanie terenu na działce.
Co powinno się znajdować w projekcie domu?
Powinniśmy otrzymać 4 komplety dokumentacji technicznej zawierającej:
-projekt architektoniczny (elewacje, rzuty kondygnacji, rzuty dachu, przekroje)
-projekt konstrukcyjny (rzuty fundamentów, nadproży, stropów i więźby dachowej
-projekt instalacji (centralne ogrzewanie, elektryka, kanalizacja, woda użytkowa)
- zestawienia więźby dachowej
- zestawienie stolarki okiennej
- obliczenia (ważne przy ewentualnym ubieganiu się o dotacje) i opis techniczny
Co wziąć pod uwagę przy wyborze projektu z technicznego punktu widzenia?
- parterowy dom czy piętrowy? Dom parterowy z wysokim poddaszem to obecnie najczęstszy wybór Polaków. Dom parterowy to łatwość w budowie, mniej zużytych materiałów, mniejsze koszty. Dom piętrowy, zbliżony w budowie do kształtu sześcianu najłatwiej zaadoptować pod dom energooszczędny. Zwarta bryła sprzyja mniejszym stratom ciepła
- piwnica to więcej miejsca w domu. Ale też dużo większe koszty budowy, bo mury trzeba dobrze zaizolować. Są to również większe straty ciepła. W związku z tym obecnie odchodzi się od budowania domów z piwnicą
-obecnie średnia powierzchnia domu to około 120 m2. Kuchnia około 12 m2. Wygodna łazienka to około 10 m2. Pokój 12-15 m2. Garaż sprawdzi się, gdy będzie miał 25 m2. Garderoba powinna mieć około 3-4 m2. Natomiast planując pokój dzienny/salon weźmy pod uwagę 25-30 m2 wolnej przestrzeni
-pokoje dzienne i jadalnia najlepiej, żeby były zaplanowane od południa z racji większej ilości światła w ciągu dnia
-taras najlepiej, żeby był zlokalizowany na wschodniej części domu. Mniej słońca w gorące dni sprzyja odpoczynkowi
-kuchnia może być skierowana na północ lub wschód. Jest w niej cieplej z racji gotowania. Więc nie potrzebuje tyle słońca. Zlew warto usytuować przy oknie.
-sypialnia z oknami na wschód najlepiej się sprawdzi, gdy okna będą na zachód. Wieczorem w lato będzie za gorąco.